הכלל הינו שאופציה של זכות במקרקעין מחוייבת בתשלומי מס שבח (למעניק האופציה) ומס רכישה (למקבל האופציה) על פי תנאי החוק. למרות האמור לעיל לצורך עידוד מסחר וההקלה בו, החל משנת 2002 נקבע בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג- 1963 (להלן: "החוק") כי אופציה שיתקיימו לגביה כל התנאים המפורטים בסעיף 49י’ לחוק, תהא חריג לכלל ותחסה...

כאשר מוצאים דירה שמוצאת חן בעיניכם ועל פניו נראית לכם מתאימה לצרכיכם ודרישותיהם חשוב מאוד, בנוסף, לערוך בדיקות מקיפות יותר, כמו: מומלץ להגיע לדירה מספר פעמים, בשעות שונות, ולבחון היטב את מצבה, תוך ניסיון לאיתור בעיות כמו נזילות ו/או רטיבויות (בקירות, בתקרה, בארונות, מתחת לריצוף, מבחוץ, כלפי חוץ וכד'), אשר פעמים רבות קשה להיפטר מהן....

סעיף 1 לחוק הירושה, תשכ"ה-1965 (להלן: "חוק הירושה") קובע כי "במות אדם עובר עזבונו ליורשיו". סעיף 2 לחוק הירושה קובע כי "היורשים הם יורשים על פי דין או זוכים על פי צוואה; הירושה היא על פי דין זולת במידה שהיא על פי צוואה". לפיכך, כל אדם המעוניין כי לאחר לכתו יוחלק עזבונו (הכינוי המשפטי לכל...

השכרת נכסים טומנת בחובה סיכונים רבים למשכיר ועל המשכיר לנסות לצמצם את הסיכונים, ככל הניתן. יש לקחת בחשבון שבכל מקרה אין וודאות וביטחון של 100% ותמיד יוותרו סיכונים בעת השכרת נכסים לצדדים שלישיים (במיוחד לאור שווי הנכס מול הבטוחות שתתקבלנה), ברם על המשכיר לשקול היטב מראש עם מי להתקשר בהסכמי שכירות ואילו בטוחות לדרוש, על...

בסעיף 126 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 (להלן: "חוק המקרקעין") נקבע, כדלקמן: "(א)  הוכח להנחת דעתו של הרשם כי בעל מקרקעין, או בעל זכות שכירות, שאילה, זיקת הנאה, זכות קדימה או משכנתה, התחייב בכתב לעשות בהם עסקה, או להימנע מעשות בהם עסקה, ירשום הרשם, על פי בקשת מי שהתחייב או מי שזכאי לפי ההתחייבות (להלן - הזכאי), הערה...

אוד מפתה לרכוש דירה "על הנייר" במחיר יחסית נמוך לעומת דירות קיימות, אותן ניתן לרכוש יד שנייה, דירה שמי שרוכש אותה יהיה הראשון שיגור בה וידאג לעצב אותה לפי רצונותיו וצרכיו, כך שתוכל לשמש לו כדירת חלומותיו.... יחד עם זאת יש להבין שברכישה מסוג זה טמונים מספר סיכונים ועל הרוכש לדאוג לנסות לצמצמם במידת האפשר...